Omschrijving

IN OPTIE - Centraal gelegen eigendom op wandelafstand van hartje Brasschaat in de mooie Leopoldslei op een perceel van 838m².
De woning bestaat uit 2 vergunde appartementen, een garage en een studio in de tuin.De verbouwingen zijn met zorg uitgevoerd.
De tuin is aangenaam & biedt privacy.
Ideaal als kangoeroewoning of werken/wonen of opbrengsteigendom!
Indeling:
App 1 gelijkvloers (verbouwd in 1997)/ ca 118 m²
Inkomhal met gastentoilet met toegang tot de leefruimte met gaskachel annex half open geïnstalleerde keuken. De authentieke deuren en vloer is verwerkt in een eigentijds geheel.2 slaapkamers van ca 14 m²(met aparte dressing) en 10 m² en en een ingerichte badkamer.
Toegang tot de droge opbergkelder van ca 24 m².
Vanuit de leefruimte toegang tot terras en tuin.
App 2 duplex(verbouwd in 1995)/ ca 172 m²
Inkomhal met trap naar de 1ste V.
V1 bestaat uit een aangename living annex eetkamer en een zeer ruime leefkeuken met berging. De keuken is omringd door een groot terras van ca 40 m² waar de hele dag zon is.
Gastentoilet.
V2 bestaat uit 2 slaapkamers van 23 m² (incl.dressing) en 12 m² een douchekamer en een volwaardig ingerichte badkamer.

In de tuin staat de garage annex studio (bouwjaar 1994 vergund): de studio (40 m²) is een compacte wooneenheid met alles erop en eraan: living, open kkn, badkamer en slaapkamer.

Extra's:
-3 parkeerplaatsen aan de voorzijde
-garage van 30 m²
-aparte meters voor gas en elektriciteit
-beide appartementen hebben een conform elektriciteitsattest
-EPC app1 258kWh/m² jaar
-EPC app2 199 kWh/m² jaar
-KI app1 :1.217 euro
-KI app2 : 986 euro


Financiële info

Prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.476,42
Ki € 2.203,00

Geografische info

Adres Leopoldslei 40
Gemeente Brasschaat (2930)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ca 500 m², aangelegd
Orientatie tuin O
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 199 kWh/m²
199

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 838 m²
Woonoppervlakte 289 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 125 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Oppervlakte 2e verdieping 46 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming de 2 appartementen en de studio hebben een aparte hoge rendementsketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt