Omschrijving
IN OPTIE - Centraal gelegen eigendom op wandelafstand van hartje Brasschaat in de mooie Leopoldslei op een perceel van 838m².
De woning bestaat uit 2 vergunde appartementen, een garage en een studio in de tuin.De verbouwingen zijn met zorg uitgevoerd.
De tuin is aangenaam & biedt privacy.
Ideaal als kangoeroewoning of werken/wonen of opbrengsteigendom!
Indeling:
App 1 gelijkvloers (verbouwd in 1997)/ ca 118 m²
Inkomhal met gastentoilet met toegang tot de leefruimte met gaskachel annex half open geïnstalleerde keuken. De authentieke deuren en vloer is verwerkt in een eigentijds geheel.2 slaapkamers van ca 14 m²(met aparte dressing) en 10 m² en en een ingerichte badkamer.
Toegang tot de droge opbergkelder van ca 24 m².
Vanuit de leefruimte toegang tot terras en tuin.
App 2 duplex(verbouwd in 1995)/ ca 172 m²
Inkomhal met trap naar de 1ste V.
V1 bestaat uit een aangename living annex eetkamer en een zeer ruime leefkeuken met berging. De keuken is omringd door een groot terras van ca 40 m² waar de hele dag zon is.
Gastentoilet.
V2 bestaat uit 2 slaapkamers van 23 m² (incl.dressing) en 12 m² een douchekamer en een volwaardig ingerichte badkamer.
In de tuin staat de garage annex studio (bouwjaar 1994 vergund): de studio (40 m²) is een compacte wooneenheid met alles erop en eraan: living, open kkn, badkamer en slaapkamer.
Extra's:
-3 parkeerplaatsen aan de voorzijde
-garage van 30 m²
-aparte meters voor gas en elektriciteit
-beide appartementen hebben een conform elektriciteitsattest
-EPC app1 258kWh/m² jaar
-EPC app2 199 kWh/m² jaar
-KI app1 :1.217 euro
-KI app2 : 986 euro
