Duplex

Op aanvraag

Van Aertselaerstraat 20, 2170 Merksem

3
155m²
1

Omschrijving Ref.: 4420953

Instapklare, gezelloge gezinswoning op centrale locatie!

Deze perfect onderhouden woning ligt in een rustige straat doch winkels, openbaar vervoer, toegangswegen en scholen nabij. Structureel is de woning in orde en de lichtinval is zalig.
Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de leefruimte. Deze bestaat uit een kwalitatief geïnstalleerde, tijdloze keuken en annex bijkeuken met aansluiting wasmachine-droogkast en extra opbergruimte). Mooie leefruimte op kwalitatieve laminaat. De tuin/koer is ZO georiënteerd, super onderhoudsvriendelijk, rustig en voorzien van een tuinberging voor oa fietsen.
Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers van resp.ca 15m² en 12 m². De vernieuwde, stijlvolle badkamer paalt aan de derde slaapkamer (of dressing-bureel) van ca 11 m².
Extra:
-elektriciteit conform
-daken geïsoleerd
-overal elektrische rolluiken
-recente HR condensatieketel

Een woning waar je zo kan intrekken!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4420953

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 805,00

Ligging

Buurt: Centraal, stadsrand
School nabij: 300m
Winkels nabij: 150m
Openbaar vervoer nabij: 150m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 155,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1946
Staat: Uitstekend
Gevelbreedte: 5,00 m

Terrein

Grondoppervlakte: 105,00 m²
Tuin: Ja (25,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Energie

EPC
: 245 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 0177G19P0000