Herenhuis

Elisabethlaan 40, 2600 Berchem
Ref: spir140
4 slaapkamers
2 badkamers
400m2 woonopp.
293m2 grondopp.
EPC: 273 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Karaktervol, perfect onderhouden herenhuis op strategische locatie, dichtbij Antwerpen en alle invalswegen. De woning leent zich perfect tot werken (kantoor/praktijk) en wonen of als kangoeroewoning/gezinswoning.
Op het gelijkvloers is momenteel een tijdloze bureel ruimte (ca 70 m2) met kitchinette, toilet en archief. Deze ruimte is multifunctioneel : werken/praktijk/aparte wooneenheid/sportruimte/speelkamer etc...
GLVL : ruime, sfeervolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet en toegang tot de inpandige garage (met automatische poort) en tot de multifunctionele ruimte. Deze geeft toegang via grote schuiframen tot de fraai aangelegde tuin met groot terras.
1Ste V : ruime zithoek (mogelijkheid OH), aansluitend eetkamer en tv-kamer allen op visgraatparket. Toegang tot overdekt terras waar je via een trap de tuin in kan. Via een glazen deur kom je in de stijlvolle, tijdloze, luxe kkn. Hal met opbergplaats en gastentoilet.
2e V : Master bedroom op parket en royale ingerichte badkamer. Verder Slpk 2 en waskamer(die eventueel een 5de slpk kan worden).
3e V : 2 volwaardige slaapkamers en ingerichte badkamer

Extra's : ruime, droge kelders/alarminstallatie/elektriciteit conform/staanplaatsen voor de woning voor 2 wagens

Een sfeervol pand met oneindig veel mogelijkheden!
Kantoor Q-immo Brasschaat
Tel. nr +32 473 40 34 54

Badkamer 1 15 m² 2e V : ruime badkamer voorzien van jacuzzi, dubbele lavabo en toilet.
Badkamer 2 10,5 m² 3e V : voorzien van retro ligbad op pootjes, authentieke lavabo, inloopdouche en toilet.
Berging In de gang op 1ste V.
Bureau De benedenruimte is momenteel bureelruimte. Diverse mogelijkheden om dit anders in te vullen.
Garage 32 m² Inpandige garage met automatische poort .
Inkomhal sfeervol en aangenaam!
Kelder Ruime kelder met gedeelte wijnkelder, opberg en de verwarmingsinstallatie.
Keuken 1 De kkn is 5 jaar geleden vernieuwd en is voorzien van Amerikaanse ijskast, combi oven, hete lucht oven, inductie kookplaat, warmhoudschuif, wijnkast, vaatwasser en heel mooi afgewerkt met handgemaakte Marokkaanse tegels.Alle toestellen zijn van Miele.
Living Salon, eetkamer en zithoek (tv ruimte) lopen ineen.
Slaapkamer 1 21 m² 2de V : masterbedroom op parket.
Slaapkamer 2 21 m² 2de V : aangename slpk op parket.
Slaapkamer 3 20 m² 3e V : op vast tapijt maar originele plancher is er nog.
Slaapkamer 4 19 m² 3e V : op sisal maar originele plancher is er nog.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 273 kWh/m²
273
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De ketel staat in de kelder en is van 1995.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering grotendeels parket of plancher.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal vernieuwde ramen met dubbel glas.
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fraaie, aangelegde tuin met veel privacy van ca 173 m2.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 293 m²
Woonoppervlakte 400 m²
Gevelbreedte 7 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt